根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定以及集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，我公司擬對(duì)自有商業(yè)用房面向社會(huì)進(jìn)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

租賃物具體情況，應(yīng)以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，凡報(bào)名參加竟租的，即認(rèn)可租賃物實(shí)際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。

租賃物由承租人自行協(xié)調(diào)解決達(dá)到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗(yàn)收、開業(yè)消防檢查等驗(yàn)收檢查均由承租人負(fù)責(zé)。需要辦理資質(zhì)審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關(guān)材料。

二、租賃物底價(jià)、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。承租人不允許將所租賃資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)單方面終止合同。

三、報(bào)名人資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。

3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。

四、報(bào)名人須提交的材料

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營組織的提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

（3）沒有被信用中國網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；

以上所有資料均須加蓋單位公章。

2、報(bào)名人為自然人的提供：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印；

（3）中國人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢個(gè)人信用報(bào)告頁面打印。

上述材料均須本人簽字。

五、公告期限、報(bào)名時(shí)間及方式

1、公告期限：2024年 5 月 16 日起至2024 年 5 月22日17：00止。

2、報(bào)名時(shí)間：2024年 5 月16日起至2024 年5月22日17：00止。

3、報(bào)名方式：報(bào)名人將第四項(xiàng)材料掃描件發(fā)至郵箱zhaochao@lgt126.com即為報(bào)名。

4、聯(lián)系人:趙超，聯(lián)系電話：0518-85477473。

六、招租程序

1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。出租人通過報(bào)名郵箱對(duì)預(yù)審結(jié)果予以反饋。預(yù)審?fù)ㄟ^的報(bào)名人須在2024年5月23日17：00前，通過報(bào)名人賬戶足額交納競租保證金，到期未付或代付的視同放棄競價(jià)。

競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途。

保證金收款單位：

賬戶名稱：連云港市工投集團(tuán)金橋供銷有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號(hào)： 11560188000065222

行號(hào)：313307000053

3、競租報(bào)價(jià)：通過資格預(yù)審的報(bào)名人，在按時(shí)交納競租保證金后方可進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)（所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還），報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，二次報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推。

若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。競租人獲得承租權(quán)后放棄的，競租保證金不予退還。

4、保證金退還：未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。

七 、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2024年5月24日15：00。

2、競租地點(diǎn)：花果山大道109號(hào)13層1310室。

八、競租會(huì)場相關(guān)規(guī)定

  1、租賃會(huì)場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入競租會(huì)場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。

  2、參加競租人員擾亂競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。

3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

九、特別告知

1、上述租賃標(biāo)的物目前處于使用狀態(tài)，將于2024年5月25日空置。

2、租賃物產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預(yù)期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，并無償收回房產(chǎn)。

5、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。

6、本次招租租賃物的交付以租賃物實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)，租賃合同生效后，產(chǎn)生的水電、修繕、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

7、報(bào)名人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。凡參與競租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

 十、租賃合同附件

1、門面房租賃合同（樣本）

2、租賃安全協(xié)議（樣本）

以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。