為推進幸福家園項目12#、13#、28#、29#、31#樓房源的銷售工作，根據集團《關于印發<連云港市工業投資集團公司關于實施棚戶區改造等政策性住房建設的指導意見>的通知》（連工投司〔2021〕55號）文件精神，現啟動棚改房源預售報名工作。現將具體事項公告如下：

一、房源信息

本次銷售房源位于徐圩新區徐圩大道303號，共5棟多層住宅樓（12#、13#、28#、29#、31#），總建筑面積12203.28平方米，共計120套。其中：

12#、13#樓：戶型為兩室一廳，建筑面積79.61平方米，共48套；

28#、29#樓：戶型為三室一廳，建筑面積119.54平方米，共48套；

31#樓：戶型為三室一廳，建筑面積110.17平方米，共24套。

二、范圍對象

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，范圍對象如下：

1.享受保障性住房的職工為本企業（徐圩、臺南）在職職工以及符合條件的離退休職工（包括1998年12月1日及以后已過世且生前符合條件的退休職工的子女）的棚戶區住戶、無房戶、住房困難戶、住房面積達不到房改標準的職工。

2.已享受過房改政策（包括已享受經濟適用房、集資建房、房改成套住房或領取房改補貼）不得參加。

三、享受面積（建筑面積）

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，原則上按以下標準執行：一般員工、受聘初級職稱人員：75㎡；集團所屬單位中層管理人員、受聘中級及以上職稱人員：90㎡。

享受面積標準的界定：按申請保障性住房時的職級核準。

四、房源價款

根據連工投司〔2021〕55號文件精神，保障性住房銷售定價原則為：享受面積部分按優惠價（成本價基礎上適當考慮開發企業管理費用）出售，超面積部分按不超過同地段市場價適當加價。

根據鵬盛會計事務所審計報告、市發改委備案銷售價格以及集團核準文件，本次房源定價如下：

1、保障面積內：平均售價為2693元/平方米；

2、超面積部分：平均售價為2760元/平方米。

3.車庫價格：按類型區分進行捆綁銷售：A類（10㎡以上無管道）1750元/㎡，B類（10㎡以下無管道）1700元/㎡，C類（有管道）1650元/㎡。

4.代收代付費用：如太陽能（每戶1890元）、燃氣設施（每戶2830元）、維修基金、契稅等，將按實際發生額另行收取。（注：契稅等為買方承擔稅費）

五、報名時間與地點

報名開始時間：2025年12月5日

報名截止時間：2026年1月5日（工作日受理）

報名地點：連云港市徐圩新區辛高圩徐圩投資公司綜合管理部

聯系人及電話：李召偉 15961393949

趙 凱 15150993003

六、注意事項

本次房源銷售具體政策請咨詢徐圩投資公司綜合管理部。

徐圩投資公司

綜合管理部